VOTRE PROJET
notre fonctionnement
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Etudes
Préliminaires
Etudes Préliminaires
Nous échangeons sur votre mode de vie, vos envies, vos attentes. Nous étudions les contraintes : environnement, état des lieux, étude du plan local d’urbanisme (PLU) ou du plan d’occupation des sols (POS), règlement du lotissement… afin de vous informer des possibilités envisageables (l’emprise au sol, la hauteur de bâti, la distance de la voie publique, les modifications possibles…).
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Avant-Projet
Sommaire
Avant-Projet Sommaire
Grace à notre expertise, nous réalisons la conception générale du bâtiment en examinant les dispositions techniques nécessaires au respect des règles d’urbanisme et des règlementations (thermique, acoustique, sécurité …).
Nous établissons les plans en volume pour optimiser les espaces.
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Avant-Projet
Détaillé
Avant-Projet Détaillé
Nous arrêtons ensemble les détails significatifs des ouvrages, en définissant notamment des principes constructifs résistants, des matériaux harmonieux et des installations techniques fiables.
Cette étape vous permet ainsi d’arrêter définitivement votre projet en validant ensemble vos aspirations personnelles
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RDV
de validation
RDV de validation
Matériaux (brique, tuile, ardoise, aluminium, PVC…), Couleurs (enduit, menuiserie, carrelage..), Equipements (sanitaire, poêle, cuisine, appareillage électrique…), c’est l’occasion d’apporter votre touche finale.
Nous vous accompagnons dans vos choix pour satisfaire aux exigences techniques et répondre aux normes afin de vous assurer une maison économe en énergie et respectueuse de l’environnement.
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Permis de Construire ou Déclaration Préalable
Permis de Construire ou Déclaration Préalable
Nous constituons l’ensemble des dossiers administratifs pour vous faciliter la vie.
Nous nous chargeons des demandes d’autorisations (permis de démolir, déclaration préalable, permis de construire, dossier d’assainissement non collectif…)
IMMOBILIER CONSTRUCTION se charge de l’affichage règlementaire après délivrance du permis
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Passation des marchés
Passation des marchés
Nous travaillons ensemble sur l’étude et l’analyse des offres des professionnels pour que vous puissiez sélectionner les artisans auxquels vous souhaitez confier l’exécution de vos travaux.
IMMOBILIER CONSTRUCTION joue ici un vrai rôle de conseil sur les solutions à envisager avec chaque corps d’état pour retenir la mieux adaptée et la plus économique.
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Travaux
Travaux
C’est une étape très importante pour vous car c’est enfin la concrétisation de ce que vous avez imaginé.
Pour vous, nous validons l’ensemble des étapes de votre chantier afin de vous garantir la qualité des réalisations
8
Réception
Réception
Nous nous assurons que votre chantier réponde aux exigences de ce que nous avons défini ensemble.
Nous vous assistons dans le cadre des opérations de réception en rédigeant les procès-verbaux et la liste des réserves éventuelles.
